西安不动产登记局昨挂牌与开征房产税无必然联系

昨日，西安市不动产注册局上海证券交易所正式成立，并授予了首批不动产权证书。首批证书多牵涉到民生工程昨日上午，西安市不动产注册局上海证券交易所正式成立，同时正式成立的还有蓝田、周至和户县不动产注册局。

西安市的首批不动产权证书也于昨日颁出，大部分为一些此前已申请人的民生工程和重大项目。据理解，新的派发的《不动产权证书》减少了镭射区，在防伪上更加科学。

与现在许多居民手里的房产证比起，仅次于的区别是减少了不动产单元号，每个不动产单元具备唯一代码，通过此不动产单元号才可瞄准不动产的宗地信息。此外，《不动产权证书》还减少了用于期限、起止日期、获得价格和分摊建筑面积等内容，信息更为半透明。

其中，用于期限是指土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不不存在用于期限问题。新旧证书一段时间内分段有效地长期以来，西安市土地、房屋、林地（木）、耕地等各类不动产注册职责集中在国土、房管、林业、农业等多个有所不同部门。西安市不动产注册局副局长张博讲解，这种情况的不存在，既更容易经常出现产权交叉、复位漏登、反复抵押等问题，影响不动产交易安全性，也导致机构反复设置、资源浪费、行政成本增加，以及信息孤岛等问题。

华商报记者得知，从即日起，西安市行政区域内的土地、房屋、林木等定着物，实施不动产统一注册，核准《不动产权证书》和《不动产注册证明》。农村土地总承包经营权注册按照国家规定不予5年过渡期。2016年6月30日之前早已法院的房地注册申请人仍未已完成制证的，核准《不动产权证书》和《不动产注册证明》。

张博讲解，不动产统一注册工作，会影响市民手中现有的各类不动产权证书的法律效力，原证书不强迫替换，但原房管、林业等部门的旧窗口将暂停工作，仍然办理任何不动产注册业务。对市民来说，如果房产不牵涉到更改、交易等事项，也不必须特地去替换新证。新版证书和旧版证书在今后一段时间内分段有效地。

与税房产税无必然联系目前有些媒体或网上有一些对不动产统一注册制度的理解，指出实施不动产统一注册制度不利于避免贪腐，不利于减少房价等，西安市不动产注册局局长王刚回应，不动产统一注册的核心价值在于确保不动产交易安全性，有效地维护不动产权利人的合法财产权，与降房价没必要关系，与反腐败并没必要关联。某种程度，不动产注册是房地产长效调控机制的最基础内容，而税收问题要根据税法有关拒绝，依税收法定原则，由国家依法要求。因而不动产注册不相等不会缴房地产税，两者无必然联系。

关于注册均须工作中，小产权房有可能会安乐乡，王刚具体回应，不动产注册是要维护权利人依法获得的不动产产权，小产权房本身不合法，因此无法注册均须。

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